VENDE LOTE (ESTACIONAMENTO DE MERCADO NA ZONA LESTE) - AVENIDA DAS AMÉRICAS ,Comercial San Fernando, Londrina

💎 OPORTUNIDADE RARA: INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NA AVENIDA DAS AMÉRICAS

Se você busca visibilidade e retorno garantido, este é o endereço certo. Localizado no coração do Jardim San Fernando, na região leste de Londrina, este imóvel comercial oferece o posicionamento perfeito para o seu negócio ou projeto futuro.

📍 Localização Privilegiada

Situado em um dos pontos mais dinâmicos da Avenida das Américas, o lote está estrategicamente posicionado ao lado de um supermercado de grande movimento, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos durante todo o dia.

📈 Potencial Infinito de Negócios

A Zona Leste é um polo comercial em franca expansão. Este imóvel é ideal para a implementação de diversos segmentos, como:

Farmácias e Drogarias (pela alta densidade demográfica).
Clínicas Médicas ou Odontológicas.
Pet Shops e Clínicas Veterinárias.
Escritórios de Advocacia ou Contabilidade.
Gastronomia: Restaurantes, padarias gourmet ou franquias de fast-food.

🏗️ Opções de Edificação e Expansão

Com um terreno amplo e topografia favorável, as possibilidades são vastas:

Reforma e Modernização: Aproveite a estrutura atual de 120 m² para um showroom imediato.
Galeria Comercial: Construção de salas para locação, maximizando o rendimento mensal.
Verticalização: Projeto para edifício comercial ou misto, aproveitando o zoneamento da avenida.

📝 Detalhes Técnicos

Área Total do Lote: 472,00 m²
Área Construída: 120,00 m² (Casa comercial)
Diferencial: Amplo estacionamento privativo na frente, item indispensável para o comércio moderno.

💰 Valor do Investimento: R$ 1.000.000,00

Não perca tempo com imóveis comuns quando você pode garantir uma das melhores esquinas comerciais da região.

✅ Localização de Ouro: Entre o comércio fervilhante e a nova densidade demográfica vertical.
✅ Crescimento Real: Esteja no bairro que mais se valoriza na Zona Leste.

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